Připravili jsme přehled nejčastějších dotazů týkajících se koupě, prodeje a financování nemovitostí.
Pro prodej nemovitosti budete potřebovat nabývací titul (např. kupní nebo darovací smlouvu), výpis a snímek z katastru nemovitostí a kolaudační rozhodnutí. Důležité je také ověřit, zda skutečný stav nemovitosti odpovídá údajům v katastru, zejména u nezapsaných přístaveb či garáží.
Je možné prodat nemovitost s hypotékou. Je nutné informovat věřitele o záměru prodeje, nechat si vyčíslit zůstatek úvěru a případnou sankci za předčasné splacení. Samotné splacení úvěru je řešeno v rámci prodejní smlouvy, kdy je úvěr zaplacen z kupní ceny od kupujícího.
Úschova kupní ceny je standardní postup, který chrání obě strany transakce. Prodávající má jistotu, že kupující složil kupní cenu, a kupující má záruku, že prodávající obdrží peníze až po zapsání vlastnického práva. Úschovu poskytují notáři, advokáti, banky nebo realitní kanceláře.
Provize realitní kanceláře se obvykle pohybuje od 3,5 % do 6 % z prodejní ceny nemovitosti. Některé kanceláře poskytují své služby pro prodávající bezplatně a provizi hradí kupující.
Doporučuje se zadat prodej nemovitosti pouze jedné realitní kanceláři. Výhradní smlouva zajišťuje, že kancelář věnuje zakázce větší pozornost a má větší možnosti inzerce. Naopak nabídka přes více kanceláří může vést k nejednotným informacím a odradit zájemce.
13.2.2025
S realitním trhem se v roce 2023 pojí několik klíčových trendů, které ovlivní jak kupující, tak prodávající. Jestliže plánujete prodej nebo nákup nemovitosti, je důležité být obeznámen s těmito aktuálními trendy. Přinášíme vám přehled toho, co můžete očekávat v realitním odvětví v ČR v roce 2023.
13.2.2025
Prodej nemovitosti může být výzvou, ale s správnou strategií můžete dosáhnout nejlepší ceny a maximalizovat hodnotu vašeho majetku. V tomto průvodci vám představíme kroky a tipy, jak prodat nemovitost za optimální cenu.
13.2.2025
Rok 2023 je pro realitní trh zásadním rokem, kdy se očekávají významné změny a vývoj. Tento článek se zabývá nejnovějšími trendy a predikcemi, které formují realitní trh. Od technologických inovací po ekonomické a demografické změny, pohled do blízké budoucnosti realitního sektoru odhaluje dynamický a neustále se vyvíjející obraz.
13.2.2025
Níže v článku, naleznete jasně logické důvody proč je důležitá exkluzivní smlouva v realitním světě. To jsou informace, které naleznete, když budete zadávat tento dotaz ve volné shodě ve vyhledávačích. Zkusím to ještě popsat srozumitelně, tak jak to vysvětlujeme našim klientům.
Osobně s vámi projdeme každý detail
